中國人買房的平均年齡 你拖后腿了嗎?

在全球各地首次購房者平均年齡的調查中

中國北京的青年以27歲的年齡榮登最小年齡榜首

印度、加拿大人首次購房的年齡在31歲

英國、美國人首次購房的年齡在35歲

年齡最大的是德國和日本,在41歲左右

那么對于27購房的平均年齡

你拖后腿了嗎?

中國人買房的平均年齡 你拖后腿了嗎?

中國人買房的平均年齡 你拖后腿了嗎?

中國首次購房的平均年齡之所以那么小,也是有理可尋的,對于中國人來說,房子意味著安全感,要結婚,就先得買房,而27歲也處于一個適婚的年齡,所以中國首次購房的平均年齡也就比其他國家小了。

中國人買房的平均年齡 你拖后腿了嗎?

當然,27歲對于男人來說還處于事業發展的階段,真正有能力買房的人并不多,更多的人都還是靠父母幫忙還了首期,而且現在除了父母可以幫你還首期外,還有開發商也會幫你還首期。

什么,開發商幫你還首期?

中國人買房的平均年齡 你拖后腿了嗎?

這又是一種什么套路呢?

獅子跟你講講吧。

什么是零首付?

中國人買房的平均年齡 你拖后腿了嗎?

零首付就是不掏首付款,既可以辦理貸款購房的一種形式。

首先,從法律上來講,實際這些都是不成立的,因為法律不允許這么做,這么做也是違規的,法律不允許所有的購房風險轉嫁給金融機構。

其次,多數零首付是屬于變通的手段以達到目的。一是首付分期,一般會設定首付分幾次交清,或者分成36個月交清給開發商。另一種其實是抬高房價,把首付款做進了貸款額度里面,也就是說,你的所有房款做了貸款。當然還有一種情況,就是買房后,通過房子做貸款,例如申請信用卡、小額貸款等方式,用來支付首付款。

由此可見,零首付只是變通了首付款的交付方式和資金渠道來源,哪怕是第二種真正的零首付、全額貸款,你也必須清償這些款項。

零首付都需要哪些合格條件?

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零首付貸款買房,基本都是二手中介公司增進購房的一種手段和策略。

那必須符合哪些條件才可以呢?

首先,征信沒問題,至少沒有90天以上的逾期和未還款項目,特別是有信用卡的朋友,這點必須明白。其次,還得準備一些資金,因為絕不是真正的一分錢不花就可以貸款就買上房子的。

得準備多少錢呢?

第1套房,90平米以下總房價的1%的契稅,90平米以上1.5%的契稅;70-150元/平米左右的住房維修基金,各地不同;剩下的還有電視入戶,燃氣入戶等等8000元左右,包括一年的物業費基本會在1.6元以上/平米/月,折合下來房款的5%左右的費用。100萬的房子,5萬左右的費用足夠。

辦理零首付,還要額外的收取操作費用,保險費用等等,基本都在1萬元以內。

弊端

中國人買房的平均年齡 你拖后腿了嗎?

這個必須了解,要么吃虧了,自己還不知道呢。

首先,房價有可能提高了很多,這些就是他們要賺的錢,因為你沒錢,你要買,只能適應人家的規則。

其次,所有的房款,包括貸款和首付都必須清償。首付只是變成了債務而已。不論是分期交納首付也好,后期用房子申請了信用卡,申請了小貸也好,還是做高房價也好,還是申請了裝修貸款也好,你都必須加倍償還,因為只要貸款就會有利息產生;如果你沒有足夠高的收入,風險還是非常的大,壓力那就更大了,不用說,至少3年內你要還首付,壓力無比大。

還有,房子是不是你要的房子類型,如果你真是想買房,房子還是第1位的,房子的戶型、平米數,格局是不是你喜歡的。最后,還有一些黑中介,純屬騙鍋的;說了半天好的事,都是你需要的,但是先收一部分運作費用,還告訴你不退,亂世間要火眼金睛。

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天涯網友:Curtain ( 落幕 )
評論:裝傻這事,如果干的好,叫大智若愚

其它網友:身軆被我所用
評論:不為人知的猥瑣是悶騷,無傷大雅的猥瑣是情調。

淘寶網友:不在乎  End.ゝ
評論:我不是看不起你,我壓根就沒看見過你

網易網友:﹎拿命再愛√
評論:你都好意思騙我了,我哪好意思不信。

鳳凰網友:我的就是你的
評論:人生自古誰無死 , 要死也等你先死 。

天貓網友:邪念 L1uo -
評論:小時候哭著哭著就笑了,長大后笑著笑著就哭了。

本網網友:只傷身不傷心
評論:我要多念一點書,哪怕以后當流氓,那咱也是有文化的流氓。

騰訊網友:陪珎﹃輩孒き
評論:戀愛需要實習,分手需要練習。

百度網友:沒你媽嬌柔 -   
評論:錢多錢少,夠吃就好。人丑人美,順眼就好。人老人少,健康就好。家窮家富,和氣就好。

貓撲網友:-舊流年 seven ||
評論:當有人裝B的時候、哥總是低下頭。不是哥感到羞愧、而是哥在找磚頭.

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